Rubensplein 16 B1, 3116 BR Schiedam

Een super leuk, modern, direct te betrekken ruim 3 kamer appartement gelegen op een mooie locatie aan het Rubensplein. Het appartement is voorzien van een mooie keuken (2022) en deels nieuwe badkamer (2024). Ook de woonkamer is heerlijk ruim, maar liefst 36m2 inclusief keuken.
Door het waaiervormige oppervlak heeft het appartement een speelse, ruime indeling. Kozijnen zijn van kunststof voorzien van dubbelglas. De locatie is super praktisch en er is een leuk zicht over het plein. Buurtwinkels (bakker, slager, pizzeria, apotheek ed) zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer (bus en metro) en snelweg A4, A20, A15 en A13.

Indeling
Entree, royale woonkamer van ca. 36m2 inclusief keuken. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en leuk zicht over het plein. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Kamer aan de voorzijde van 4,2m2 met een inbouwkast. Grote slaapkamer aan de achterzijde van 17,5m2. Toegang naar de badkamer (deels vernieuwd in 2024). De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en opstelling CV-ketel.


Overige:
-Oplevering in overleg;
-Verwarming en warm water middels CV uit 2022;
-Eigen grond;
-Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
-Aangezien de eigenaar niet in de woning heeft gewoond wordt er een niet zelf bewoond artikel in de koopakte opgenomen;
-Er is bij de fotopresentatie 1 impressie toegevoegd van een ingerichte woonkamer;
-Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden;
-VvE bijdrage van € 92,- per maand;
-De VvE deelt een gezamenlijke muur met de buren met mogelijk toekomstig fundatie herstel, info bij de makelaar.
-Energielabel C geldig t/m 17-2-2034;
-Bouwjaar ca. 1930;
-Woonoppervlak ca.66,1m2 Nennorm 2580.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.